自行搭設違建房屋稅逃不了－慧幸福房地0986-188-177永慶不動產•房屋土地買賣•免費廣告•全省聯賣成交最快

網路地產王 (2010-05-10)

【網路地產王/綜合】

房屋稅繳納期限，到5月31日截止，不過只要在6月2日晚上12點前完成繳稅，都不會被加徵滯納金，提醒民眾，就算是自行搭建的違章建築，也要課房屋稅，千萬不要大意漏繳了！

■ 頂樓加蓋外推陽台房屋稅也要算

房屋稅是以房屋現值為稅基，依照實際使用情形乘以適用稅率算出應納稅額，因此房屋稅的高低與市價無關，但房屋頂樓、1樓前後搭蓋建物，或利用原有陽台加蓋增加房屋使用空間，這種自行搭建的違章建築，也要課房屋稅。

不過，繳納房屋稅，只表示履行納稅義務，不會因而使違章房屋變成合法，財政部表示，除合法申請使用執照房屋，應向地方稅捐機關申報設立稅籍繳納房屋稅外，不合法的無照違章房屋，也一樣要申報課稅，沒有例外。

如果民眾疏於主動申報，稽徵機關基於稅法規定及維護租稅公平原則，每年都會依規定辦理房屋稅籍及使用情形清查，如有增建情形被查獲，將併入房屋稅。

■繳稅逾期兩天依法加徵滯金

從今年4月開始，財政部開放多元化繳稅管道，除了金融機構的臨櫃繳稅之外，其餘繳稅方式都可以延緩2天。以房屋稅為例，過了繳稅期限後第2天的24時以前，也就是6月2日晚上12點以前，仍然可以利用便利商店、信用卡、晶片金融卡、自動櫃員機，以及電話語音等方式繳納，雖然算是逾期繳納，但不會被加徵滯納金。

依照稅法規定，逾期繳稅每逾期2天就加徵應納稅額1％的滯納金，超過30天仍未繳納，除了加徵應納稅額的15％滯納金之外，還會被移送法務部行政執行處強制執行；逾期未繳的納稅義務人只能到金融機構繳稅，不能再使用自動櫃員機、信用卡或便利商店繳稅。
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