奢侈稅
奢侈稅發威 3月房市、法拍冷清清
奢侈稅震撼發威，房市被打趴，威力直逼金融海嘯發生當時，媒體報導，3月原是房市傳統旺季，今年房市卻冷冷清清，根據房仲業者統計指出，全國交易量大跌30.9％，其中又以北部受到的影響最大，北市跌幅達48.4％，新北市跌幅也有39.14％。此外，法拍市場也出現投資客大撤退現象，由於競標者減少，全台法拍標率由2月的33.3％，驟升到3月的46.9％。
媒體報導，房仲業者統計表示，房市不敵奢侈稅震撼彈，呈現量縮價跌走勢，3月份北市成交量較1月份減少18％，新北市交易量量縮更達3成以上，是5都之中量縮幅度最大的區域。房價方面，北市及新北市住宅大樓單價較2月分別下修3.2％與2.3％，這是金融海嘯以後，罕見單月房價出現明顯回檔。
房仲業者分析指出，政策雖讓投資客撤退，但也讓自住買氣趨於觀望，建議有實質購屋需求的民眾，可以趁現在多看多挑，價格彈性空間大，對於買方也相當有利，有機會買到條件不錯的房子，以新莊指標大型社區為例，今年1、2月成交行情在每坪35萬元左右，現在成交行情大概可落於每坪30萬元左右。
此外，受奢侈稅影響，以往投資客雲集的法拍市場，也感受深刻，眾多投資客宛如「人間蒸發」，雙北市3個法院的競標人數，由2月352人減少為291人，競爭者減少，得標率由2月的30.4％，3月驟升為39.2％，業者研判，奢侈稅7月上路，投資客無法在短期交易中獲得利益，法拍市場才出現快速急凍的狀況。
引用自: 奢侈稅發威 3月房市、法拍冷清清
立法院財政委員會將在下周三（4月6日）審查奢侈稅草案，財委會召集委員費鴻泰今（31）日宣示決心表示，「下周三一定要審完」、「不管審到多晚」，他也已經請財委會幕僚做好有延長會議的準備，不排除挑燈夜戰，也要讓草案儘速過關。
財委
會今日舉行「特種貨物及勞務稅條例草案」（即奢侈稅）公聽會，邀請學者、業者與會表示意見。
對於奢侈稅草案規定，持有非自用住宅的房屋及其座落基地，在2年內移轉，將按實價分別課徵15%、或10%的奢侈稅，不過，文化大學景觀系教授楊重信則認為，15%的稅率仍嫌不足，建議應該延長到4年內移轉，都應課徵5%至20%的奢侈稅，甚至即使5年以上移轉，也應課2.5%的奢侈稅，讓奢侈稅變成常態性的稅率。
而政大地政系特聘教授張金鶚則認為，奢侈稅的課徵只鎖定在成屋的短期轉售，卻放過預售屋，他建議應該將預售屋及農舍都納入奢侈稅的課稅範圍，如果最後還是沒有納入預售屋的部分，也希望財政部應拿出追查預售屋逃漏稅的成效，讓社會大眾知道預售屋的移轉還是有辦法可以課到稅的。
消基會房屋委員會召集人林旺根也對張金鶚的看法表示支持，他表示，如果不納入，很難看到奢侈稅有遏止投機的效果。
另外，對於300萬元以上的汽車、遊艇、飛機等，以及龜殼、玳瑁、珊瑚、象牙、毛皮等單價在50萬元以上者，需課10%的稅，台灣區珠寶工業同業公會理事長蕭新才則表示，台灣是珊瑚王國，結果珊瑚竟被列入保育類的課徵範圍，政府沒有和業者磋商就列入，令人遺憾，他強調，很多大陸人士來台最喜歡買珊瑚，認為可以帶來福氣，一旦要課奢侈稅，將衝擊3成珊瑚的業績，希望政府支持本土產業，而不是打壓。
奢侈稅定義-關於房子:
財政部從嚴定義自用住宅，採取土增稅裡適用「一生一屋」優惠稅率10%定義：「本人、配偶及未成年子女的名下只有一戶」，在此定義下，擁有第二戶以上的房子都屬非自用住宅。因此，對於大量囤房的投機客買賣有遏阻作用。
1.不動產所有權人及其配偶跟未成年子女,名下僅能有一戶做為奢侈稅不課徵之自用住宅,其他一率需課徵奢侈稅
2.以上不包含賣預售屋的民眾,賣法拍屋的債務人,以及賣繼承取得屋的繼承者
3.法案施行前的交易不追討奢侈稅
打房的衝擊:
奢侈稅是限制非自用住宅買了1-2年內就脫手的課徵
這剛好是全台炒房投資客的死穴...
因為投資客通常會怕物件拖過久.風險大.週轉不靈
或是雜七雜八的開支讓自己少賺很多錢
炒房的時候,利用法拍屋或是銀拍屋等等
低價收購,黑心裝潢,再用市價賣出..
通常買入,賣出時間不會超過1年...
有了奢侈稅後
還想這樣搞的,2年內脫手會讓利潤瞬間少掉15%-10%
誰敢隨便入場? 投報率未達一定程度的..根本不敢入場
所以,在法拍跟銀拍上,
自住型消費者會有利很多.因為他們不是以快速脫手為購屋前提
所以說,這奢侈稅對正常老百姓而言,幾乎沒差
小老百姓,誰會沒事去買個房子2年內就賣掉的?
超少! 就算不是法拍屋也很少人會這樣做..
你要說貸款壓力嗎??
首先,
小老百姓住進去真的有壓力頂多也是以自用住宅名義賣掉..課不到
而房貸壓力呢,
真的要說壓力也只有在1-2年後優惠取消,利率調高的時候才會特別大
因此入手後,撐個1-2年再賣並沒有說多難吧...
所以跟炒房神人比,老百姓的優勢就存在了...
最後房價會越來越接近行情
而且,預售新屋不課徵奢侈稅...
對想買新屋,繳不起房貸而臨時要換的老百姓而言,也沒差
建商現在會想跳腳的原因應該是在於
當初想說房價會無限大漲,所以漫天喊價亂收購土地
蓋完又想狠狠的撈一筆...
結果打房政策,讓投資客開始放棄炒作
最後台灣房價可能就會回歸行情
有小綠綠不知道是看啥新聞
把台北高房價責任都推給馬政府..
但好笑的是,台北房價是從民進黨執政的時候就漲到現在
最少時間有8年以上,當時民進黨完全放任房價亂漲
毫無任何魄力的找方法打房..
現在又想推給馬政府..說得過去嗎?
***奢侈稅是什麼?
定義：全名「貨物及勞務特別消費稅條例」，對炒房客課徵重稅是其中一部分
課徵範圍：第2戶以上、非自用住宅，持有2年內移轉(含買進、受贈)
稅率：1年內移轉：課稅15% 1~2年內移轉：課稅10%
實施時間：預計今年上半年完成三讀立法，7月1日起實施，但沒有炒作嫌疑不課稅
>奢侈稅舉例
小明有2棟房子
小明又在2010/12/01買了第3棟1000萬的房子
他在2011/11/30賣掉，要課150萬的稅
他在2011/12/01賣掉，藥課100萬的稅
奢侈稅問答集(出自UDN聯合新聞網)
Q1：賣掉持有不到兩年的非自用住宅，要如何申報奢侈稅？
A：賣方訂約後卅天內，向戶籍所在地的稅捐機關申報繳稅。若事後被查到漏稅或用人頭逃稅，除了補稅還會被處以三倍以下罰鍰。
Q2：民眾賣掉合建分屋、自地自建的非自用住宅，若持有不到兩年，也會被課奢侈稅嗎？
A：不會。這種形態的賣屋不屬於投機性質，而且增加房屋供給量有助房價穩定，不課稅。
Q3：民眾買新屋賣舊屋，若舊屋持有不到兩年，會被課奢侈稅嗎？
A：不會。只要符合本人、配偶和未成年子女名下只有一屋的條件，當舊屋持有不到兩年，臨時被迫要搬遷他地，在買入新屋後的一年內賣掉舊屋，不課奢侈稅。
Q4：新法上路前就買進的非自用住宅，持有不到兩年賣掉，要不要繳奢侈稅？
A：要。只要是法律生效後的銷售行為，都必須課稅。舉例來說，今年一月一日買進一千萬元的非自用住宅，假設奢侈稅條例七月一日上路，若房子在今年十一月一日以一千五百萬元賣掉，持有未滿一年，賣家要繳二百廿五萬元（一千五百萬X 百分之十五）奢侈稅。
Q5：我不知我賣屋要不要繳納奢侈稅，怎麼辦？
A：可在交易完成前先向戶籍所在地稅捐機關查詢。
Q7：高檔家具、高爾夫球會員證等貨物和勞務的奢侈稅如何報繳？
A：國內製造商須以產品出廠價X百分之十稅率，次月十五日前申報繳稅。若是進口品，進口人進口時，稅款交海關代收。
奢侈稅引爆逃命波 四月房市急售高峰
更新日期:2011/04/07 05:03張家嘯
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奢侈稅今(6)日於立法院初審順利過關，甚至傳出不排除於6月1日實施，比外界預計又提早一個月上路，等於讓賣方又少一個月的應變時間。根據房仲業者內部統計，從奢侈稅議題發酵後，三月份市場新增委託量，已經是有史以來的單月新高，比起一月份更增加將近30%，房市瀰漫一股不安氣氛。
奢侈稅如同外界預料，立法院初審沒有太大爭議，僅花5.5小時就順利過關，且現在更有提早到6月1日上路的傳言，此舉恐怕大大增加急售者時間壓力。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，原本三月份新增委託數量就明顯增加，若上路時間提前一個月，可能迫使屋主提早做出因應，不是降價求售，就是有熬兩年的打算。預期這波奢侈稅後急售潮的高峰，可能從五月份提前到四月份發生。
以新莊地區為例，目前觀察到一些預售案的屋主，都持著「不賠錢」就賣的策略，而成屋的屋主，若購買時間較早，比較沒有成本壓力，價格彈性相對較大。比起奢侈稅議題發酵之前，現在成交的單價大概有每坪6、7萬元的修正幅度。
蘇啟榮分析，若奢侈稅提前到6月1日，影響包括現在預售轉成屋的屋主，不想被課徵奢侈稅，就得趕著交屋並且趕快轉手，急售型賣方更可能感受到售屋的時間壓力，在價格上做出讓步。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨則認為，奢侈稅提前上路讓短期投機者措手不及，勢必產生更大壓力。其中賣壓較大的新北市外圍，議價空間將會持續增加，但不少投機客也可能因為趕不上最後逃命波，索性不賣或是轉向以「租養貸」方式渡過兩年。
換句話說，現階段低價買點確實將提前浮現，但幅度可能小於預期，可是從另一方面來看，奢侈稅提早到6月1日，的確是可以縮短市場整理時間，讓下半年後房市交易回復正常軌道。
賴正鎰：房市「核風暴」來了
更新日期:2011/04/07 09:45記者李至和、宋健生／台北、台中報導
奢侈稅昨（6）日立法院初審過關，最快6月法令即能上路，鄉林集團董事長賴正鎰以「核風暴」來形容奢侈稅對全台房市的衝擊，他建議政府應限定範圍；也有建商、房仲認為，奢侈稅已勢在必行，早過關早實施，可讓市場觀望氣氛提早落幕。
賴正鎰指出，目前全台建商和房仲業者逾1萬家，以每家平均10 名員工來說，員工數就超過10萬人，加上營建、裝潢、建材等相關產業鍊，估計直接受衝擊的就超過300萬人。
他說，奢侈稅的原意，是希望打擊5%的投機客，但是目前台灣自有住宅率高達780萬戶，奢侈稅影響的買賣交易氣氛，造成房價下跌，將使780萬戶家庭受到影響。
在奢侈稅草案三讀之前，賴正鎰提出四項建議，包括以公告現值或是利得課稅，以求稅制公平；不溯及既往；訂定退場機制，國家經濟成長率低於2%時，該法案自動停止；不應全面適用，中南部應該排除等。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，奢侈稅提前上路讓短期投機者措手不及，勢必產生更大壓力，賣壓較大的新北市外圍，議價空間將會持續增加，不過，不少投機客因為趕不上最後逃命波，可能索性不賣或是轉向以租養貸方式度過，換言之，低價買點將提前浮現，但幅度可能小於預期。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，若奢侈稅提前到6 月1日上路，現在預售轉成屋的屋主，若是不想被課徵奢侈稅，就得趕著交屋並且趕快轉手。
奢侈稅過關! 中南部房市跌
更新日期:2011/04/07 10:01
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奢侈稅今天在立院院通過初審，不過在審查同時北中南各地的房產業者傳出反彈，尤其是不論地區、不管賺賠都要課稅，已經讓中、南部房市業績下滑兩成多，更有建商提出中、南軟排除，及要有退場機制。希望限縮奢侈稅範圍!
房市指標329檔期還有清明四天連假，看屋人潮急凍，奢侈稅還沒上路，就讓建商感受莫大壓力。而且不只北部，中南部也是如此。
民眾對奢侈稅寄予厚望，因為金融海嘯後，台北市房價平均漲了25%，新北市27%，台中也漲了一成以上，高雄才起漲8%，卻立即被打壓，因此建商認為奢侈稅不論賺賠、不管區域的標準應該要修正，而且擔心影響GDP。
建商認為GDP成長率只要小於2%，奢侈稅應該設退場機制還給民眾居住正義，不只是馬總統也是基層民眾的心聲，只是現在馬總統打擊投機的決心遇上建商和房仲業，會不會產生變化，都攸關未來的立委和總統大選。
顏炳立估房市7、8月回溫
更新日期:2011/04/07 15:16
（中央社記者金穎清、黃淑芳台北 7日電）奢侈稅可能提前在 6月上路，戴德梁行總經理顏炳立今天表示，他估計奢侈稅上路 2個月後，即 7至 8月房市將回溫，打破現在「買賣兩閒，等候秋決」的僵局。
立法院初審通過奢侈稅，最快15日三讀，有可能提早 6月 1日上路。
戴德梁行評估，房市交易量在奢侈稅開徵前呈現凍結狀態，投資客急著退場，買方持觀望態度，不動產市場觀望氛圍濃厚，房價議價空間拉大。
顏炳立說，他贊成奢侈稅提早上路，因為越早上路，房市越快回溫。他以「買賣兩閒，等候秋決」來形容當前房市情況，買賣雙方僵持，皆在觀望而不敢下手，奢侈稅上路，可將「讓期待的心態轉為實際的行動」。
戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達說明，部分房價高於容積地價的地區，就算房價修正到約容積地價，建商仍有正常利潤，所以不算跌價，只是調整成買賣雙方都能接受的合理價格。以遠雄集團剛得標的土地容積單價約40萬元來講，房價 1坪只要賣40至45萬元即有正常利潤。
奢侈稅對轉手持有 2年以內的非自用住宅，依實際交易價課稅10%至15%，顏炳立說，課徵對象為 2年以內轉手的非自用住宅，便可達到嚇阻效果，不用擴大至 3年。
戴德梁行表示，商用不動產為長期投資收益，相較之下，打房政策對住宅市場的影響較顯著。1000407
房仲泡沫 全台至少1萬人失業
更新日期:2011/04/07 16:12文／張翔一
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當賣房子的房仲店家數直逼賣飲料的便利超商，台灣的房地產市場便已埋下泡沫化伏筆。央行3月底再升息半碼，奢侈稅7月1日也要上路，以交易過戶至少需要一個半月時間來算，5月15日將是大限。房市急凍是小寒？還是大寒？就看未來5週。
【會有多冷？決戰五一五】
過去幾年台灣的房市，是不是一杯拿鐵咖啡？撇掉奶泡，會剩下多少咖啡？目前學界、業界看法兩極。當了近3年的「烏鴉」，政治大學地政學系教授張金鶚就篤定認為，「北台灣房價本來就有超過46％是泡沫，未來至少全面修正到07年起漲點。」
大多數代銷、房仲業者卻指出，由於全球資金過剩，和台商回流、兩岸和平紅利等效應，房價短期下修幅度只有15％，未來仍有上漲空間。
不過不論房市是硬著陸或軟著陸，學界、業界卻有共識，奢侈稅將徹底改變台灣近年房地產交易的結構。綜合各界專家分析，若奢侈稅條文沒有大幅更動，五一五之後，台灣房市現形三部曲，將逐一實現：
【第一部曲：房仲至少倒兩成】
光是內政部登記有案的房仲店數，近8年就暴增2.6倍，但平均單店成交率卻下滑近6成。顯見台灣房仲泡沫，已非一日之寒。
根據業界估算，若台灣房市交易量持續萎縮至金融海嘯時水準，目前超過5800家的房仲店數，將至少倒掉20％，約1200家房仲店面必須關門大吉。「買房子一生不過幾次的事情，店家卻快跟賣便當飲料的（便利商店）一樣多，本來就不合理，」一位從事房地產資歷超過二十年的業界人士直言。過去2年，許多房仲其實是仰賴投資客而生，甚至本身就是投資客，隨著房仲泡沫，將引發全台至少1萬名員工失業。
【第二部曲：短投客介入的地區重跌】
五一五之後，短投客退場，短期內接著出現的效應是，過去靠短期投資客買盤推升的區域，房價將很快陷入「爬得愈高、跌得愈重」的局面。不過「奢侈稅」字面上看似要打的「豪宅」價格，卻可能不動如山。「這些人買房子很多根本不貸款，更不急著出售，奢侈稅對他們不會有影響，」張境在分析。
台灣不動產交易中心總經理李同榮也表示，奢侈稅對北市明星地段如大安區、信義區的房價影響有限，「但像新北市近兩年來漲幅過高的地區（如新莊）或較邊陲封閉的區域（如林口、三峽）中戶數多、又較無特殊性的建案，以及過去因都更題材售價哄抬過高的老舊公寓，都可能面臨較大修正。」
根據台灣房屋最新調查，台灣6大都會區中，以新北市成屋市場跌幅最深，平均開價下滑15％，實際成交價更再下修8.6％。
【第三部曲：建商恐洗牌 汰弱留強】
奢侈稅讓投資客退場，買方觀望，已經不利於房地產的「供應者」建商。如今業界更擔心，央行再次下重手，針對餘屋貸款提出限制，使得五一五之後的房價現形效應，最終將衝擊到全體建商。
在奢侈稅、升息、政府要求銀行嚴控放貸三重夾殺的關鍵時刻，不同狀況的個人都該做不同於以往的思考。
【 延伸閱讀 】
《社論》課徵奢侈稅有其正當性
更新日期:2011/04/09 00:17
深受各界關注的「特種貨物及勞務稅條例」草案，在朝野皆有共識下初審通過，財政部預期在六月上路，情況相當樂觀。
馬英九總統在記者會中宣示，政府打擊短期投機的決心，還給台灣「居住正義」的社會。房地產業者多持反彈看法，認為奢侈稅將造成房仲業倒閉，失業人數急增。台灣現有四千七百多家房仲店，影響層面不能說不大，但若不抑制房價飆漲，民怨必定更大。課徵奢侈稅固然讓房價回歸合理化，銀行房貸也要配合放寬優惠，這樣年輕人才有購屋的經濟能力。所以，奢侈稅需要多方面的配套措施，推動起來才會得心應手，皆大滿意。
台北市房價漲得離譜，精華區每坪高達數百萬元，普通每戶平均亦在一千七百萬元以上，上班族不吃不喝要廿二‧四年才買得起一間房屋。新北市也開始水漲船高，漲幅之大，令人咋舌。不過，鶯歌一間二十五坪預售屋售價不到四百萬元，樹林也在四百五十萬元上下，業者建議民眾不妨在選擇地區方面多作些考量。
這次奢侈稅草案增列了十一項「豁免條款」，凡證明非投機炒房，均可申請免徵，買新屋賣舊屋，同樣不課奢侈稅，民進黨主席蔡英文不得不承認，奢侈稅基本上是一個不錯的觀念，在設計上須符合社會整個需求。至於預售屋該不該納入課稅範疇，意見頗為分歧。
財政部長李述德原先反對預售屋課稅，表示預售屋是權利移轉，不是實體房屋，不宜納入考慮。經媒體嚴批後，略為改變口吻，強調政策要因時制宜，待半年後研究報告出來再評估，顯然有轉圜餘地。客觀說，預售屋納入課稅範圍有其合理性，財政部理應從善如流，多聽聽民眾聲音。
推動奢侈稅，在短期內確能掀起一陣高潮，經過陣痛後應該會迅速回歸平靜，專家顏炳立預測，奢侈稅剛公布時，市場一片風聲鶴唳，相信提早上路後一兩個月，大約七、八月成交量就會回溫。換句話說，奢侈稅對建商和房仲業是有影響，卻不是致命傷。奢侈稅實施，優點多於缺點，好處多於壞處，成效如何，端視主管機構的魄力和意志力了。
依據一般人估測，奢侈稅不會拖垮房仲業和建商，頂多增強一些抑制壓力。唯一擔心的是房地產萎縮，失業潮再起，政府在打房的同時，必須作好相關因應對策。初步發現，這波打房潮影響所及，首當其衝的可能是靠房仲業維生的打工族，有錢的人早已大把鈔票落袋，根本無法達到稅制改革的公平性。或許這種說法只對一半，畢竟晚做比不做的好，雖然短期影響投資信心，長期傷害民間消費力，最終仍會回歸常態。不過，奢侈稅課徵年限只有兩年，能發揮多少效力很難說，政府要拿出治本良策，呈現出不打折扣的政績。
大體來說，奢侈稅有其必要性和正當性，難免會影響到一些人既得權益，但願能落實政策的實用價值。
奢侈稅影響 購屋貸款成數緊縮
更新日期:2011/04/09 11:01
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奢侈稅草案才初審過關，金管會又馬上要求銀行業者，在投資客居多的區域，像是新北市林口、淡水、三峽和新莊，緊縮貸款成數，第二次購屋者從原本最多8成，降到5、6成，讓許多換屋族措手不及。
新北市林口區50坪的房子，開價1500萬，想要換大房子的陳先生很有興趣，但接下來一講到房貸，陳先生很傻眼。
陳先生很怨嘆，因為政府打房再出招，金管會要求銀行針對投資客集中的新北市林口、三峽、淡水新莊四個區域，第二次購屋的貸款成數從最高8成，降到房價的5、6成，只是如此一來，換屋族受牽連，房仲業績也受到影響。
奢侈稅房市「重災區」，買家觀望，想買的購屋族現在又面臨貸款緊縮，政府打房一波波，效應還在持續延燒中。
避奢侈稅 千萬遊艇 抵台趕交船
更新日期:2011/04/11 06:30蘋果日報
隨名車入台中港 搶盡保時捷 雙B鋒頭
【王乙徹、楊適群╱連線報導】來自歐洲的汽車船昨載運570輛雙B、保時捷等高價名車抵達台中港，卻被美國進口的Regal 2565千萬元豪華遊艇搶盡鋒頭，船主林金連大方露面，坦言他擔心被課徵奢侈稅，數度關心交船進度，昨天船順利運抵才鬆口氣，他表示未來會駕船帶更多人領略台灣海洋之美。
買家：鬆了一口氣
賴比瑞亞籍的金星號汽車船，昨上午載運200輛賓士、261輛BMW、83輛保時捷與26輛MINI，抵達台中港8號碼頭卸貨，台中關稅局估計總價約17.6億元，進口關稅高達5.9億元。
車海中包括一輛1200萬元的賓士E63 AMG雙門跑車，還有保時捷911 Carrera GTS等名車，但過去備受矚目的新車卻被造價千萬元的遊艇比下去，連裝卸工人都忍不住問：「遊艇是誰的？多少錢？」
親往碼頭迎接Regal 2565遊艇的林金連說：「1年多前就已訂購，3個月前聽到遊艇將課奢侈稅，好幾次打電話向美國催促按時交船，確定不被課奢侈稅，才鬆一口氣。」
最快1個月可下水
林金連說，遊艇命名為「林之泉航海家號」，最快1個月可下水，船上有房間、休息室等設施，最多可載12人出海，一次可在海上停留5、6小時。
顗泰船務代理公司副總經理楊國珍說，昨到港的遊艇是近幾年唯一一艘以汽車船運抵的遊艇。而港務局人員透露，兩個月後還將有更高檔的帆船進口。
中信造船集團高鼎遊艇公司特別助理黃明賞說，Regal 2565型遊艇算小型遊艇；內裝依買家喜好不同，等級難定。台灣現為亞洲最大遊艇製造地，9成9訂單來自國外，奢侈稅對國外買家影響較小。
業者盼免課奢侈稅
但黃明賞擔心，遊艇觀光發展剛起步，若把國內遊艇買賣也納入奢侈稅項目，恐影響發展。他說，遊艇造價昂貴，與炒房不同，台灣區造船工業同業公會上周已行文立院國、民兩黨團，盼將遊艇業從奢侈稅項目排除。
林之泉航海家號遊艇 小檔案
◎買主：林之泉飲用水股份有限公司 執行長林金連
◎品牌型號：Regal 2565
◎噸位：3噸
◎航速：最高45節
◎製造國：美國
◎市價：約1000萬元
◎尺寸：長28.5英尺（約8.7公尺）、寬8.3英尺（約2.5公尺）、高9.2英尺（約2.8公尺）
◎設備：衛浴、房間、休息室、流理台、卡拉OK、冷暖氣，可搭載12人
資料來源：林金連
〈獨家〉5公尺內4家房仲！ 「肉體」賣屋搶出頭
更新日期:2011/04/11 19:18古彩彥
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奢侈稅打房，導致前陣子看屋人潮剩下2成，但由於議價空間大，前2天看屋人潮通通出籠，房仲業者競爭激烈，因為三分之二的屋主急著賣房子，同時和很多仲介簽下經紀約，導致業務員被迫掀開底價，和同行競爭，甚至壓低佣金，只為了比競爭對手提早簽下合約，為了搶生意，某知名房仲業務員，就DIY把廣告揹在身上，號稱要用「青春A肉體」，幫大家賣房子。
是誰那麼大膽，居然要賣「青春A肉體」，還寫得這麼大，仔細看，原來是知名房仲公司業務員，搶生意的特殊行銷方式。
喝飲料路過的忍不住瞄過來，後面一對父女臉上寫滿好奇，這3個人視線很一致，看到「肉體」兩個字，憋不住笑，還有聊天聊到一半，忍不住多看幾眼。房仲業務員吳先生：「青春A肉體。」記者：「為什麼要這樣講？」吳先生：「ㄟ...吸引客戶嘛，用我的肉體免費幫你做廣告。」
吳先生以前是賣床單的，入行才1年，想吸引注意，把廣告揹在身上。吳先生：「人家選舉的那個牌子有沒有，那個竹子把它鋸一鋸綁一綁。」
架子是選舉旗桿回收的竹子，紙箱用剩的束帶捆在中間，旁邊的揹袋，是用不要的鞋帶做的，而詢問度，果然大大增加2倍，不得不下猛招，因為幾步路不到的距離，出現2名競爭對手，轉個身還有另一家房仲人員，5、6公尺外，則是穿著背心的競爭對手。
房仲業者說，3月26日至4月2日週末假日，受打房影響，看屋剩下2成，但政策實施前議價空間大，上週來詢問的暴增3倍，只是越來越多屋主急著賣屋，同時找3、4家房仲合作，獨家經紀約剩下1/3，一般委託約增加到2/3。
為了談成銷售案，業務員只好掀出底價壓縮佣金，房仲公司競爭，也越來越白熱化。
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