1.超低利貸款
潛藏危機1.少部分成數為公司低利貸款，其他成數仍適用一般利率。
2.僅提供第一年低利貸款，之後即適用一般利率。
3.建商已將利息損失灌入房價內。
因應之道
1.要求建商將貸款金額、年限、利率均於合約中註明。
2.和同區域房屋價格比較，試算房價是否偏高？
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2.高額房貸
潛藏危機1.七成為20年銀行房貸，另外1~2成則為3~5年公司貸款。
2.七成為20年銀行房貸，另外1~2成則為消費性貸款。
因應之道
1.確認是否全數為20年銀行房貸？利率為多少？並於合約書註明。
2.試算交屋後3~5年內的貸款負擔是否過重？
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3.工程期0付款
潛藏危機1.該產品可能為餘屋而非預售屋。
2.交屋時須一次繳清3成自備款。
因應之道
1.確認每期付款金額及時間。
2.試算每月負擔是否過重？
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4.0元交屋
潛藏危機1.自備款轉換為公司貸款。
2.初期3~5年貨款負擔極重。
因應之道
1.確認每期付款金額及時間。
2.確認貸款付款是否偏高？
3.確認是否針特定戶別？
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5.公設媲美俱樂部
潛藏危機1.各項公設評數均灌入房屋公設。
2.住戶使用仍須付費。
3.對外營業，出入口未區隔。
4.管理費較高。
因應之道
1.公設比是否過高？
2.是否為專業管理？是否對外營業？出入口是否區隔？
3.住戶可否免費使用？
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6.緊臨捷運系統
潛藏危機1.僅臨「捷運系統」而非「捷運站」。
2.易受捷運噪音干擾。
因應之道
1.確認步行至捷運站的時間。
2.確認不會受到捷運噪音干擾。
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7.送全套(進口)傢俱、裝潢
潛藏危機1.建商已將成本灌入房價內。
因應之道
1和同區域房屋價格比較，試算房價是否偏高？
2.確認贈送內容是否適用並於合約中註明
？ 編輯
8.附贈車位
潛藏危機1.車位坪數已灌入房屋坪數中。
因應之道
1.確認房屋實際面積。
2.確認為平面或機械車位？車位狀況、大小？並於合約中註明。
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9.創意空間、樓中樓
潛藏危機1.僅為挑高夾層，挑高部份未計入所有權面積。
2.單價較高。
3.施工費另計。
因應之道
1.是否均納入所有權面積？
2.和同區域房屋價格比較，試算房價是否偏高？
3.是否免費代為施工？
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10.網路住宅
潛藏危機1.須自費購買相關配備。
2.管理費用較高。
因應之道
1.確認實際配備為何？
2.後續費用如何計算？
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