買房子要繳納哪些稅費呢?針對什麼標的課徵?稅率是多少?如何計算?什麼時候課徵?以下是買屋應繳納的各項稅費明細。
稅費總類 | 課徵內容 | 繳稅計算 | 課稅時機 | 備 註 |
契 稅 | 出售土地:免徵 出售房屋:按契據金額課徵 |
契價 * 6% | 核定稅額通知書送達後30日內 | |
印花稅 | 按契據金額課徵 | ‧建物契價 * 0.1% ‧土地公告現值 * 0.1% |
公契成立向稅捐機關申報契稅與增值稅時 | 不管之後是否有送過戶都要課徵 |
地政規費 | 買賣規費 | ‧土地之申報地價 * 持份 * 面積 * 0.1% ‧建物評定現值 * 0.1% |
地政機關辦理過戶時 | 書狀費每張80元 (土地所有權狀、建物所有權狀) |
貸款設定規費 | 貸款金額*1.2* 0.1% | 地政機關辦理設定時 | 書狀費每張80元 (他項權利證明書) | |
代書費 | 過戶費用 | 一筆一棟11000元,每增加一筆地號、建號加收1000元 | 買賣過戶時 | |
抵押權設定費用 | 每件4000元 | 買賣過戶需貸款時 | ||
房屋稅 | 未依土地法徵收土 地改良物之地區 |
‧住家:房屋現值 * 1.2% ‧營業:房屋現值 * 3% ‧非住家非營業:房屋現值 * 2% |
每年5月1日至5月31日 | 一般採使用者付費原則 |
地價稅 | 已規定地價之土地(課徵田賦者除外) | ‧自用住宅、國宅、勞工住宅用地:申報公告地價總額 * 0.2% ‧私有一般用地:按申報公告地價總額累進計算,約為 1%~ 5.5% ‧工業用地等:申報公告地價總額 * 1% |
每年11月1日至11月30日 | 一般採使用者付費原則 |
全站熱搜
留言列表