聯合報/ 記者陳儷方/台北即時報導
央行四重拳打炒房。記者陳儷方/攝影
中央銀行繼續大力打炒房!央行今日宣布第7波選擇性信用管制,自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。意即不得有付息不還本的期間。且自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並且擴大實施地區至全國。
公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶以上的購屋貸款最高成數由4成降為3成。
中央銀行今天舉行第3季理監事會議,決議利率「連2凍」,但調升存準率1碼,祭出第7波選擇性信用管制,新增規範自然人名下有房屋者,第1戶購屋貸款不得有寬限期,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國,房市管制措施自明日起實施。
央行第7波選擇性信用管制共有4大措施,
第1,新增規範自然人名下有房屋者的第1戶購屋貸款不得有寬限期。
第2,自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。
第3,公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款的最高成數由4成降為3成。
第4,餘屋貸款最高成數由4成降為3成。
財政部新青安方案上路之後,房市價量齊揚、買氣升溫,一度造成國銀房貸業務量暴增,房貸水位逼近「銀行不動產放款天條」、銀行法第72條之2的規範上限或是銀行內訂警戒值,央行也在8月21日公開「道德勸說」,要求國銀提出為期1年的不動產貸款總量改善計畫。
因市場出現房貸荒,8月下旬至9月上旬,財金部會全面動員,會議一場接一場召開,給予國銀明確指令,要求銀行貸款額度應優先承作3大類案件,包括首購族、自用住宅貸款及已承諾貸款案件。
財金部會動作一波波,盼能平息房貸之亂,而央行先前大動作找國銀「喝咖啡」要求提改善計畫,讓市場押注9月理監事會再祭房市管制勢在必行。
今天央行理監事會決議出爐,不出市場意料,決議利率「連2凍」,但對房市下出重手,不只調升存準率,同步實施選擇性信用管制,房市管制措施自9月20日實施。
https://udn.com/news/story/124221/8238088
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