若因調職、非自願離職或其他非自願性因素，出售持有期間2年以下的房屋或土地，可按20%稅率課徵房地合一稅。(黃柏榮攝影)

房地合一稅制上路後，出售房地都要依照持有期間長短課徵所得稅，最高稅率為45%，近日有民眾向國稅局提問，因家庭因素需出售短期持有房地，是否可用較低稅率課稅？國稅局說明，個人出售房地，若持有期間未超過1年，稅率為45%，超過1年但未超過2年，則稅率為35%，若因調職、非自願離職或其他非自願性因素，出售持有期間2年以下的房屋或土地，以下6種情形可按20%稅率課稅。

2018/05/29 16:16文/記者林耀文

新頭殼newtalk | 彭嘉寧 台南市報導

發布 2018.03.06 | 19:59

2018-04-25 17:24

好房網News記者王思云／整理報導

有些租屋族為了安全著想，入住時會一併把鎖頭換掉，但是專家指出，除了要先告知房東，換鎖後還是要保留原來的鎖，結束租約時也必須要恢復原狀。 換鎖對房東與租屋族來說都有益處。（資料中心） 租屋族為了保障安全，避免前任房客留有鑰匙，或是房東亂入家裡，都會選擇換鎖，只要簽約時沒有特別簽訂「不得換鎖」等相關條例，房客都是可以換鎖的。 以法律觀點來說，房東沒有權利拒絕房客換鎖，德益法律事務所律師蔡皇其接受蘋果日報採訪時指出，依據《民法421條》就有規定，租賃契約代表說，房東將房子的「使用用益權」給予房客，房東即沒有權利在進入屋內，更換門鎖也是房客的權益。 不過，蔡皇其也指出，換鎖後，為了避免糾紛，事先還是要告訴房東，也要把舊鎖頭留下來，日後退租時，因房客有恢復租屋處原狀的責任，若房東要求用舊鎖頭，還是要換回來。 此外，要是房客將鑰匙搞丟，房東也無備用鑰匙，房客因此換鎖的話，在退租時就要連帶把新鎖頭與鑰匙一併還給房東，崔媽媽基金會社會事業處處長張艾玲提醒，要是鎖頭沒換新，鑰匙也找不到的話，造成房東損失，是會被扣押金的。 對於因為考量租屋安全而換鎖的房客，包租公律師蔡志雄非常歡迎，他在《蘋果掀房事》中就認為，會換門鎖的房客，通常對於生活的態度為較嚴謹，屋況維持也較能良好，鎖頭通常會越換越好，房東沒必要為此拒絕房客。

原文網址: 租屋能不能換鎖？　注意這個前提 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/593297177107.html

2018-03-28 13:54聯合報 記者徐偉真╱即時報導

作者：MyGoNews方暮晨
時間：2018-04-07

【MyGoNews方暮晨/綜合報導】高雄市稅捐稽徵處表示，經主管機關核定之低收入戶，其房屋如無出租、無營業、供本人或戶內之親屬居住使用者，即符合免徵房屋稅規定，可向房屋所在地之稅捐分處提出申請，減輕負擔。
 
該處說明，為減輕低收入戶經濟負擔，每年均主動向主管機關取得本市列冊照顧之低收入戶核定名冊，輔導申請免徵房屋稅，2018年也不例外，近日已主動寄發免徵房屋稅回復申請書，通知尚未申請免徵房屋稅的屋主相關節稅訊息，接獲該處通知之民眾，請儘速回復申辦。
 
該處進一步說明，為便利民眾申辦，該處提供多元化申辦方式，2018年新增可至該處網站(https://www.kctax.gov.tw)之線上回復平台申辦，或持申請書至鄰近之行動辦公室提出申請(服務時間及地點請至網頁https://goo.gl/UUn7ew查詢)，也可將申請書傳真、郵寄(免貼郵票)或遞送至房屋所在地之稅捐分處申請，該處將儘速處理。
 
該處提醒，倘房屋2017年已核准免徵，2018年仍繼續取具低收入戶資格者，該處不再發通知，將主動審辦，免提出申請，但如符合前述規定尚未申請核准免徵，無收到通知者，請速洽房屋所在地之稅捐分處申辦，別讓您的權益睡著了!

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文／張義權 在有土斯有財的觀念下，國人自有住宅的比例高達88％，高居全球首位，但房價高於國人平均所得甚多，係不爭的事實，是以消費者在購屋時，大都會向金融機構辦理貸款。故消費者在購屋的時候，也就難免會碰上賣方有銀行貸款必須還清的棘手問題。 所有權人向金融機構辦理貸款，在不動產實務上稱之為「所有權人提供房屋設定抵押權給銀行」，不過在台灣民間習慣用語上，抵押權又稱之為「胎權」，所以第一順位的抵押權稱之為「頭胎」，第二順位的抵押權則稱之為「二胎」，以下則依此類推。
買房應要求賣方塗銷抵押權(資料中心)

 Posted By: TainanTalk 三月 6, 2018