有一棟老房子,最近想去申請土地.建物所有權,但由於它是大塊地,屬於多人持有,已有人去申請此塊土地所有權,不知我們是否能在申請土地所有權?因為以前都不知道要申請

2.如果能申請,需要準備些什麼?以及如何取得相關證明資料?

回答者：代表知識團：擅長領域：回答時間：

曼 ( 實習生 3 級 )

房地產 | 求職轉職

2009-05-28 15:14:29

先依據地號建築物新、舊門牌，去地政事務所調出土地地籍謄本與手抄本，先確定繼承確認的動作。

再依據所有的繼承人的應繼承比例劃分所有權比例。劃清你應繼承的部分，這樣你就可以取得屬於你的所有權狀。

看似簡單，但所有的程序要快又合法，必須有發起人召開所有繼承權人會議，依照繼承等份比例劃分、(建議要找專業的律師、地政士協助處理、登記相關事宜)。

況且這是一件很浩大的工程，涵蓋所有先人在外未入籍卻有血統、有繼承權、收養入籍等人都有權利繼承，現在不知，將來得知還是可以索取繼承權。

光是召開會議、調查繼承權、劃分區域位置、計算平均地價、選擇位置、......等加上律師或調解委員會的費用+地政士(俗稱代書的經辦所有的費用視所有有繼承權的權人的而定出費用也很可觀。您自己衡量衡量，花這些錢做這些事是確定所有權歸屬責任必要支出。

至於你想回去住，如果依中國人傳統先住先贏、先享受在獲得遷出賠償費的心態。就端看你個人的人情世故社交關係功課做得如何，才能決定。

參考資料自己

2009-06-06 22:37:21 補充
網路查詢不到的時候就去地政事務所調出手抄謄本吧！手抄謄本是原始記錄資料，從第一筆到現在！且要去當地的地政事務所申請才有。
2009-06-06 22:40:51 補充
還有如果你或你的父親是在老厝出生的就去戶政事務所調全戶戶籍謄本，上面會有歷代住過誰與你的關係等登記過的記錄。

真的在沒辦法就要求助老里、相、村長或老派出所幫忙調查證明！