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2007/12/18

【趙家麟�x南報導】

位於中正路、西門路口南邊，在台南市穩坐數10年地王寶座土地，明年確定要移位搬風，改由一街之隔中正路北邊三角窗商業大樓，以每坪83.6萬元榮登新地王寶座。至於明年全市土地公告現值維持第2 年成長，平均調幅是0.78%。

地政局表示，新的台南市地王位於中正路、西門路口西北側三角窗建築，明年土地公告現值每平方公尺是25萬3076元，換算每坪約83萬 6000元。主要原因在中正路鄰接地區段，其土地平均每平方公尺調漲約1萬元。

中正、西門路口南邊登寶座

即將退位台南市傳統地王，今年土地公告現值是每平方公尺22萬4 800元，換算每坪約74萬元。由於今年有過買賣交易，土地合併結果不再享有加成待遇，所以明年略有調降。

地政局說，因為景氣並沒明顯變化，明年全市平均土地公告現值僅調漲0.78%，與今年0.64%相差無幾，但卻是第2年持續看漲。台南市 土地公告現值，從民國八十八年起就持續下修，直到今年才開始調漲。

景氣持平 明年公告現值微漲

至於明年各區土地公告現值調漲情形如下：東區0.69%，南區0.25 %，中西區0.08%，北區2.7%，安南區0.32%，安平區1.04%。

拔得頭籌的北區，主要是鄭子寮重劃區帶動地價；東區雖然也有虎尾寮重劃區，但行情在今年之前已有反映，所以明年沒有明顯調升。

此外，位於中西區的火車站前商圈，或西門路上百貨、飯店商圈，也被評估人潮多半是直接進入賣場消費，對周邊商機沒有明顯帶動作用，所以也沒有反映在公告現值上。

近幾年來，安平區成了最能聚集觀光人氣地區，目前還有安平港國家歷史風景區30億元開發計畫，舊聚落古蹟、歷史老街的包裝行銷，也帶來不少商機。

但地政事務所官員指出，景氣仍屬「平穩」，安平區全區明年漲幅為1.04%。調幅較大者，在安平舊聚落部分，以延平老街等地為主；新興5期重畫區則以健康3街、4街附近，因為豪宅及案場推出較積極，也拉抬了附近地價。

【新聞來源：中時電子報】