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1產權清楚

認識台南

台南市面積175平方公里，分為東、西、南、北、中、安平6個區，人口 756,918萬(2005年)，是台灣第四大城市。位於島的西南海岸，是台灣的廟宇集中地。台南曾是台灣200年來的省會，直至1880年才結束，至今仍緊守著台灣的傳統文化。

台南是觀賞台灣佛教集會和法事的勝地，那里有百多間寺院，其中最特別的是道觀東山觀，很多人會去那問米，彌陀寺裡有氣勢逼人的千手觀音。竹溪寺是灣最大最漂亮的廟宇，位於體育公園裡，還有古色古香的開元寺，佔地寬廣，佛塔林立。

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台南新光三越 Exposure: 5.000s

台南市東南方鳥瞰

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作者 Presidentmao~毛主席

林默娘石像

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安億橋上往市區看

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作者 Presidentmao~毛主席

（彰化訊）彰化縣地方稅務局表示：自99年1月1日起，因出售土地曾適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅者，有福了。在此之前，民眾出售土地適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，一生只有一次機會，簡稱「一生一次」。

財政部臺灣省南區國稅局表示：納稅義務人甲君97年度綜合所得稅未列報租賃收入，經該局查獲其將所有房屋提供A公司作營業使用，乃參照當地一般租金 標準核算租賃收入200,000元，減除43﹪必要損耗及費用，核定租賃所得114,000元，併課該年度綜合所得稅。甲君不服，提起復查及訴願均遭駁 回。
　　該局說明，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。其立法本旨，係為防免租賃雙方勾結，藉故約定無償借用，以規避稅賦，造成不公平現象。甲君雖訴稱其房屋係無償 借與A公司，並未訂立租約收取租金，惟依前揭所得稅法規定，該局仍應按當地一般租金標準核算租賃收入。

臺東縣稅務局表示，買賣房屋申報契稅後，如因故買賣不成，撤銷契稅申報需買賣雙方共同提出申請，不得由買賣任一方單方申請撤銷契稅申報。

臺東縣稅務局表示，依土地稅法第28條規定，因繼承而移轉的土地，免徵土地增值稅。所以，繼承土地無須辦理土地增值稅申報。民眾辦理繼承時，須先向 國稅局申報遺產稅，再持核發之遺產稅繳清或免稅證明書至該局全功能服務台或縣民服務中心查註查無欠稅後，即可到地政機關辦理移轉登記。

臺東縣稅務局表示，有納稅義務人來電詢問，我欠繳稅捐，稅捐機關既然已對我的不動產辦理禁止處分，為何又移送花蓮行政執行處強制執行？
　　 該局指出，依據稅捐稽徵法第24條及相關規定，納稅義務人欠繳應納稅捐者，得禁止其財產處分，其目的在於保全稅捐，防止欠稅人利用移轉財產以規避稅捐，而 移送執行之目的，在於使納稅義務人履行公法給付義務，兩者目的不同，所以欠稅人財產縱已遭禁止處分，行政執行處仍得就納稅義務人的薪資所得、存款及財產強 制執行。

臺東縣稅務局表示，政府為了減輕自住房屋者負擔，對「出售」自用住宅用地者規定，如符合相關要件規定，土地增值稅課徵可享受一生一次或一生一屋10％優惠稅率。
該局並表示，「贈與」移轉並非「出售」，不適用自用住宅用地稅率核課。籲請民眾注意，以免影響自身權益。

屏東縣政府稅務局潮州分局表示：作農業使用之農業用地移轉時，申請依土地稅法第39條之2第1項不課徵土地增值稅，需檢附農業用地作農業使用證明書。該證明書雖明定有效期間為六個月，係提醒土地所有權人需於6個月內完成賦稅減免之申請及土地登記等手續，並非指該證明書之證據力持續6個月。該證明書 之作用只是在證明所申請之土地在該證明書核發時，係作農業使用無誤。該分局指出，土地所有權人若於該證明書有效期限內再度辦理移轉登記及賦稅減免手續時， 應重新申請核發農地農用證明書。例如：甲向地政機關辦理共有土地分割時，已申請核發六個月有效期限之農地農用證明書，土地辦理分割登記後，分割後之地號土 地想再移轉時，因土地權利範圍已與分割前土地不同，應重新申請農地農用證明書，始能適用不課徵土地增值稅之規定。