屏東縣政府稅務局表示：有民眾來電詢問，要按自用住宅稅率課徵房屋稅戶籍要不要遷入？
該局說明，房屋稅係依房屋現值按實際使用情形分別適用 不同稅率，只要房屋確實作為住家使用，無論是否設有戶籍，均可按住家用稅率課徵房屋稅。此外，房屋稅稅率分別為住家用、營業用、非住家非營業用稅率，並無 所謂「自用住宅稅率」房屋稅。納稅義務人自己名下、自己居住之房屋，已按住家用稅率課徵房屋稅者，該房屋基地坐落之土地適用地價稅自用住宅用地優惠稅率應 另行申請。

屏東縣政府稅務局表示：近來有民眾來電話新購屋時，無法得知前屋主的房屋稅用何種稅率課徵？要如何做才可以節省稅負？
該局說明，房屋稅依房屋的使用情形，適用不同稅率按月核課，納稅人於申報契稅時，請同時填寫「契稅申報書附聯－建物移轉使用情形申報表」申報使用情形，這樣就不會有多繳稅了。

出租人將租金債權讓與第三人時，仍為租賃所得之納稅義務人，承租人應依法辦理扣繳事宜

財政部臺灣省北區國稅局表示，轄區內納稅義務人詢問，其將租金債權讓與他人，並非收取租金之人，為何仍須申報租賃所得？
該局說明，依據財 政部69年8月1日台財稅第36349號函釋規定，稅法有關納稅義務人之規定原具有強制性，不因當事人之約定而得變更稅法所規定之課徵對象。所得稅法第 14條規定個人以財產出租之租金所得，為租賃所得，應合併綜合所得總額課稅。是依稅法規定，出租財產之租金應屬財產出租人之租賃所得，該租金雖約定讓與第 三人受領，要不能否定財產出租人為租金之所得人。準此，個人將其財產出租之租金債權移轉與第三人，並通知承租人將租金給付該第三人，承租人給付該第三人 時，出租人仍為該項租賃所得之所得人。亦即，財產出租人為租金所得之納稅義務人，給付租金之承租人應依所得稅法第89條第1項第2款規定，以出租人為納稅 義務人扣繳所得稅，並由出租人依法申報綜合所得稅。

消費者買賣房屋須知

不動產交易因涉及多種法律，所牽涉事務非常繁雜，非一般人所能普遍瞭解，且攸關個人財產權益影響甚大。茲為保障不動產交易安全，確保消費者權益，特編印買賣房屋須知，提醒消費者於進行一般不動產買賣、購買預售屋、成屋、法拍屋及出售房屋時下列事項應注意。

買屋注意事項~買中古屋 8個標準動作 避開不必要糾紛~理想家房屋網~

1產權清楚

認識台南

台南市面積175平方公里，分為東、西、南、北、中、安平6個區，人口 756,918萬(2005年)，是台灣第四大城市。位於島的西南海岸，是台灣的廟宇集中地。台南曾是台灣200年來的省會，直至1880年才結束，至今仍緊守著台灣的傳統文化。

你的房子得幾分？買屋前必做5大評分項目

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台南新光三越 Exposure: 5.000s

台南市東南方鳥瞰

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林默娘石像

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安億橋上往市區看

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（彰化訊）彰化縣地方稅務局表示：自99年1月1日起，因出售土地曾適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅者，有福了。在此之前，民眾出售土地適用自用住宅用地優惠稅率課徵土地增值稅，一生只有一次機會，簡稱「一生一次」。

財政部臺灣省南區國稅局表示：納稅義務人甲君97年度綜合所得稅未列報租賃收入，經該局查獲其將所有房屋提供A公司作營業使用，乃參照當地一般租金 標準核算租賃收入200,000元，減除43﹪必要損耗及費用，核定租賃所得114,000元，併課該年度綜合所得稅。甲君不服，提起復查及訴願均遭駁 回。
　　該局說明，依所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。其立法本旨，係為防免租賃雙方勾結，藉故約定無償借用，以規避稅賦，造成不公平現象。甲君雖訴稱其房屋係無償 借與A公司，並未訂立租約收取租金，惟依前揭所得稅法規定，該局仍應按當地一般租金標準核算租賃收入。

臺東縣稅務局表示，買賣房屋申報契稅後，如因故買賣不成，撤銷契稅申報需買賣雙方共同提出申請，不得由買賣任一方單方申請撤銷契稅申報。