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高雄市稅捐稽徵處

一、您的房屋有下列情 形，請依表列應檢附之資料逕向所在地稽徵機關提出申請減免房屋稅

二、如何適用住家用稅 率：供住家使用之房屋，可按住家用稅率課徵房屋稅。請檢視您的房屋稅單，適用稅率是否正確？如果適用較高的稅率，請即時申請變更，以享按住家用稅率課徵。
(一)購入「新屋」或「中古屋」時，如欲作住家使用，應查看使用執照上記載之用途是否為「住宅」或查看前業主所留之最近一期房屋稅單上用途是否為「住家 用」，否則應主動向稅捐稽徵機關申請房屋使用情形變更，改按住家用稅率課徵，以免被課以非住家用稅率。
(二)購入房屋，如同時作住家及營業使用，應主動向稅捐稽徵機關申請依住家用及營業用之個別使用面積，分別適用不同稅率來核課房屋稅，以為節省房屋稅，但 供營業者，課稅面積最低不得少於全部面積六分之一。
(三)房屋稅是依實際使用情形採按月適用不同稅率計課，因此如房屋已變更作住家使用者，應及早申請改按住家用稅率課徵較為有利。
(四)依現行法令規定，除純供住家使用可按住家用稅率課徵房屋稅外，下列特殊情形亦可按住家用稅率課徵房屋稅：

1. 供住宅使用者，包括住宅使用之自用儲藏室，以及住宅分攤之公共設施。
2. 各營利事業單位附設之員工宿舍及其附設餐廳。( 與其他部分房屋使用情形有明確界線劃分者)
3. 供個人計程車及漁船登記之住家用房屋。
4. 未僱用人員、免辦營業登記之家庭手工藝副業使用之房屋。
5. 空置未使用之房屋，已領使用執照其用途為住宅者，未領使用執照其位於都市計畫住宅區者。
6. 供立體停車場使用房屋未收費者。
7. 未合於免稅規定之安養中心，專供安養居住使用之房屋。

三、供私人醫院、診所、自由職業事務所及人民團體使用之房屋，可按非住家非營業用稅率課徵房屋 稅，請檢視您的房屋稅單，適用稅率是否正確，如果適用較高的營業用稅率，請即時申請變更，以節省稅負。

四、簡陋房屋可申請核減房屋稅：
房屋具有下列情形達3 項者，為簡陋房屋，按該房屋所應適用之標準單價之7 成核計，具有4 項者按6 成核計，具有5 項者按 5成核計，具有6 項者按4 成核計，具有7 項者按3 成核計：
(一)高度未達2.5公尺。
(二)無牆壁。
(三)無衛生設備。
(四)無天花板(鋼鐵造、木、石、磚造及土、竹造之房屋適用)。
(五)地板為泥土、石灰三合土或水泥地。
(六)無窗戶或窗戶為水泥框窗。
(七)無內牆或內牆為粗造紅磚面（內牆面積超過全部面積二分之一者，視為有內牆）。
( 註：以上僅為參考原則，依各縣市規定為準 )

五、受災、海砂、輻射屋，可減免房屋稅：
(一)依房屋稅條例有關規定，房屋受到重大災害，造成半毀或全毀之情況，可申請減免房屋稅。其中毀損面積佔整棟面積5成以上 ，必須修復始可使用者 ，房屋稅全免。至於毀損面積在3 成以上未及5 成者，房屋稅可減半課徵。
(二)海砂屋必須經建築結構專門鑑定，須拆除重建者，免徵房屋稅;經鑑定應加勁補強或防蝕處理者,減半徵收房屋稅。
(三)經行政院原子能委員會偵測受輻射污染之房屋，其年劑量5 毫西弗以上者( 臺北市另訂免徵標準為 1毫西弗以上者) 免徵房屋稅。

六、房屋增建、改建，房屋稅會增加：
在屋頂及房屋前後加蓋部分，依法仍要視加蓋面積大小及使用建材等級來課徵房屋稅，並應於增建、改建完成後30日內向稅捐稽徵機關申報課稅。

七、申請房屋使用情形變更，應注意時效問題
(一)就稅負而言，營業用房屋係住家用房屋之 2.5 倍 ， 因此原供營業用之房屋如營業商號已遷出、註銷並變更作住家使用，應立即向稅捐稽徵處申請改按住家用稅率課稅，稅捐稽徵機關將會按月比例計算房屋稅。原供醫 院、診所、自由職業事務所或人民團體使用之房屋，如變更作住家使用，亦請即時申請改課，以節省稅負。
(二)使用執照用途記載為「辦公室」之房屋，或其他營業用之房屋，在空置期間或尚未正式遷入時，應按非住家非營業用稅率課徵房屋稅，請注意課徵是否正確。