據了解，所謂「以房養老」，就是讓一定年紀以上的老人，可在生前將自有住宅抵押給銀行，再由該銀行按月支付養老金直到老人死亡，老人死亡後，已抵押的房子則歸該銀行或保險公司所有。國內目前六十五歲以上老人已占總人口的一成，加上自用住宅比率高，規畫「以房養老」機制，將可讓有房子的老年人有錢養老，目前美國、日本、澳洲等國都有類似機制。政府相關單位也已初步開過會，推動意願頗高，未來「以房養老」為社會福利機制，在不修法、但政府需編列社福預算的前提下推出，不過也須了解國內銀行界承作的意願。

(繼續閱讀...)

慧幸福〥房地買賣發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：財經▪不動產訊

▲top

Mar 23 Tue 2010 11:53
試辦以房養老政策內政部：擬擴大至不動產

《經濟》試辦以房養老政策內政部：擬擴大至不動產

法源編輯室 / 2010-03-16

針對政府即將推動的以房養老政策，內政部長在昨（十五）日晚間召開的記者會中表示，內政部建議，希望把這個政策擴大到以不動產養老，讓沒有房子只有土地的人也可享有優惠。目前可能先配合行政院經濟建設委員會的方針，對收入較低的近貧老人試辦，至於政策是否確實會擴大範圍、相關細節等部分，還需要跨部會協商研擬。

為保障老年人的生活水準不虞匱乏，經建會提出以房養老政策，並在今（九十九）年一月二十九日決定初期的試辦方向，對於有房屋但沒有現金的老人而言，他們雖然生活困難，但因為擁有房屋，不動產公告現值又剛好超過低收入戶門檻，使得他們無法領取低收入戶補助，反倒造成生活比低收入戶更辛苦的情形。對於這些近貧老人，目前計劃提供二種試辦方式，提供近貧老人取得現金的選擇：一種是反向抵押貸款，老人以房屋為擔保辦理抵押後，每個月再向銀行領取生活費；另一種是售後租回，老人將房子賣給壽險公司後，再向壽險公司承租房屋。

(繼續閱讀...)

慧幸福〥房地買賣發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：財經▪不動產訊

▲top

Mar 22 Mon 2010 11:13
房價/影響房價變動因素

房價

房地產價格可分為下列不同種類
(1)交易價格（房價）與使用價格（租金

(繼續閱讀...)

慧幸福〥房地買賣發表在痞客邦留言(0) 人氣()

個人分類：財經▪不動產訊

▲top

Mar 22 Mon 2010 11:06
稅款繳納

退還稅款

納稅義務人對稅捐稽徵機關之復查決定如有不服，依法提起訴願及行政訴訟等程序終結決定或判決後，應退還稅款者，稅捐稽徵機關應於復查決定，或收到訴願決定書，或行政法院判決書正本後10日內退回；並自納稅義務人繳納該項稅款之日起，至填發收入退還書或國庫支票之日止，按退稅額，依繳納稅款之日郵政儲金匯業局之一年期定期存款利率，按日加計利息，一併退還。

(繼續閱讀...)

慧幸福〥房地買賣發表在痞客邦留言(0) 人氣()