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請問前輩們
我要買草屯大廈<套房>

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法源編輯室 / 2009-06-30

隨著行政院通過台北縣、台中縣市、台南縣市以及高雄縣市四件地方升格案,國、民二黨立委均呼籲儘速修正「財政收支劃分法」,以滿足各地方政府的需求與利益。財政部日前表示,已研提財政收支劃分法再修正草案陳報行政院,以提升地方財政自主、健全財政調整制度及因應地方改制,有利國家長遠發展。

參照現行財政收支劃分法第8條第2項及第16條之1第1項、第2項第1款第3款等規定,中央統籌分配稅款中的百分之四十三將撥給直轄市,百分之三十九給一般縣市,其餘分給鄉鎮市。其中分配給直轄市的部份,過去由台市北、高雄市分食,台北縣升為準直轄市後,依地方制度法第4條第2項行政院主計處96年12月25日處忠六字第0960007548A號令規定,加入搶食行列,而之後通過的四件升格案,未來直轄市將增加為五個,因此必須修財政收支劃分法,避免因升格反而導致財源減少的情況發生。

財政部強調,為改善地方財政及因應地方改制發展趨勢,已研提財政收支劃分法再修正草案陳報行政院,將秉持著「增加地方實質財源」、「地方財源只增不減」、「劃一直轄市與縣(市)分配基礎」、「公式入法取代比例入法」、「強化財政努力誘因機制」、「落實財政紀律」等原則規劃,修法後,各地方政府所獲財源均較現制增加。

此外,未來在中央統籌分配稅款或補助款制度等財政調整機制方面,也將研議對區域合作開闢財源及施政計畫作法提供誘因。其中,針對新增直轄市或準直轄市,考量新增業務,訂有財源保障的需要,但應搭配業務移撥及支出移轉計畫,即中央事權及財源配套下放。財政部認為,透過「權責及財源同時下放」的過程,將強化地方自治,提升行政效能及服務品質,不致造成地方政府邊緣化的問題,預計新修的制度將自民國一百年起施行。

引用http://www.lawbank.com.tw/fnews/news.php?nid=71524.00

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法源編輯室 / 2009-07-01

內政部昨(三十)日表示,由於行政院大陸委員會,已逐步調整放寬兩岸政策,內政部為了配合政策鬆綁,修正大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法部分條文及申請書,針對移轉不動產時間限制、申請許可進入臺灣地區停留期間放寬等修正相關條文,並自今(九十八)年六月三十日施行。

大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法是依據臺灣地區與大陸地區人民關係條例第69條第2項授權訂定,而觀察這次修正重點,因兩岸政策已採漸進式放寬,大陸地區人民來臺取得住宅用不動產需求將增加,顧及臺灣地區人民住宅需求,並保持臺灣地區不動產市場價格的穩定,防止不動產市場遭壟斷投機或炒作,明定大陸地區人民取得供住宅用不動產所有權登記完畢三年後始得移轉該不動產,但因繼承、強制執行、徵收或法院判決而移轉者,則不受此限制。

配合經濟部訂定大陸地區人民來臺投資許可辦法及大陸地區之營利事業在臺設立分公司或辦事處許可辦法,來臺從事投資業務,其投資申請審查及程序,將由經濟部統一訂定,因此刪除原先規定,以免重複,簡化流程。又取得不動產物權的大陸地區人民,申請許可進入臺灣地區停留期間放寬,一年總停留期間不得逾四個月,由內政部修訂「大陸地區專業人士來臺從事專業活動許可辦法」規範。另配合修正大陸地區人民,即法人、團體或陸資公司,取得設定或移轉不動產物權申請書,刪除資金來源說明。

此外,依大陸地區人民來臺投資許可辦法以及大陸地區之營利事業在臺設立分公司或辦事處許可辦法成立的公司,得依大陸地區人民在臺灣地區取得設定或移轉不動產物權許可辦法第7條第1項各款規定,因業務人員居住的住宅、從事工商業務經營的廠房、營業處所或辦公場所或其他因業務需要的處所,得申請取得不動產,隨大陸地區人民來臺取得不動產將增加需求,有助於活絡臺灣地區不動產市場,而停留期間放寬及刪除申請書中資金來源說明,將提高購買不動產意願。

引用http://www.lawbank.com.tw/fnews/news.php?nid=71554.00

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在法拍屋資訊網站看見以下資訊

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請問各位大大

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我在潭子近台中縣市交界有個住家公寓,一共3房1廳1衛,
結婚後已經好幾年沒有住了,偶爾長輩回台中會去住

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請問若把房子名義登記給另一伴或小孩有無贈與稅的問題

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房市從谷底攀升,許多購屋族都在之前房價低點進場,但裝潢業發現有「賺房價差、賠裝潢費」的狀況,也就是消費者雖然房子買在低點,但因為搶進二、三十年的老屋,交屋後卻得花一大筆錢翻修裝潢,設計師指出,甚至有消費者買了便宜的中古屋,但裝修費又貴上一倍,得不償失。(劉映蘭報導)

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稅務機關簡介資料表格

序號

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各縣、市地方稅稽徵機關主要負責稽徵稅目

稅目

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  稱: 遺產及贈與稅法 (民國 98 年 01 月 21 日 修正)
   第 一 章 總則
第    1    條
凡經常居住中華民國境內之中華民國國民死亡時遺有財產者,應就其在中
華民國境內境外全部遺產,依本法規定,課徵遺產稅。
經常居住中華民國境外之中華民國國民,及非中華民國國民,死亡時在中
華民國境內遺有財產者,應就其在中華民國境內之遺產,依本法規定,課
徵遺產稅。
第    2    條
無人承認繼承之遺產,依法歸屬國庫;其應繳之遺產稅,由國庫依財政收
支劃分法之規定分配之。
第    3    條
凡經常居住中華民國境內之中華民國國民,就其在中華民國境內或境外之
財產為贈與者,應依本法規定,課徵贈與稅。
經常居住中華民國境外之中華民國國民,及非中華民國國民,就其在中華
民國境內之財產為贈與者,應依本法規定,課徵贈與稅。
第    3- 1 條
死亡事實或贈與行為發生前二年內,被繼承人或贈與人自願喪失中華民國
國籍者,仍應依本法關於中華民國國民之規定,課徵遺產稅或贈與稅。
第    3- 2 條
因遺囑成立之信託,於遺囑人死亡時,其信託財產應依本法規定,課徵遺
產稅。
信託關係存續中受益人死亡時,應就其享有信託利益之權利未領受部分,
依本法規定課徵遺產稅。
第    4    條
本法稱財產,指動產、不動產及其他一切有財產價值之權利。
本法稱贈與,指財產所有人以自己之財產無償給予他人,經他人允受而生
效力之行為。
本法稱經常居住中華民國境內,係指被繼承人或贈與人有左列情形之一︰
一、死亡事實或贈與行為發生前二年內,在中華民國境內有住所者。
二、在中華民國境內無住所而有居所,且在死亡事實或贈與行為發生前二
    年內,在中華民國境內居留時間合計逾三百六十五天者。但受中華民
    國政府聘請從事工作,在中華民國境內有特定居留期限者,不在此限
    。
本法稱經常居住中華民國境外,係指不合前項經常居住中華民國境內規定
者而言。
本法稱農業用地,適用農業發展條例之規定。
第    5    條
財產之移動,具有左列各款情形之一者,以贈與論,依本法規定,課徵贈
與稅:
一、在請求權時效內無償免除或承擔債務者,其免除或承擔之債務。
二、以顯著不相當之代價,讓與財產、免除或承擔債務者,其差額部分。
三、以自已之資金,無償為他人購置財產者,其資金。但該財產為不動產
    者,其不動產。
四、因顯著不相當之代價,出資為他人購置財產者,其出資與代價之差額
    部分。
五、限制行為能力人或無行為能力人所購置之財產,視為法定代理人或監
    護人之贈與。但能證明支付之款項屬於購買人所有者,不在此限。
六、二親等以內親屬間財產之買賣。但能提出已支付價款之確實證明,且
    該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得者,不在此限
    。
第    5- 1 條
信託契約明定信託利益之全部或一部之受益人為非委託人者,視為委託人
將享有信託利益之權利贈與該受益人,依本法規定,課徵贈與稅。
信託契約明定信託利益之全部或一部之受益人為委託人,於信託關係存續
中,變更為非委託人者,於變更時,適用前項規定課徵贈與稅。
信託關係存續中,委託人追加信託財產,致增加非委託人享有信託利益之
權利者,於追加時,就增加部分,適用第一項規定課徵贈與稅。
前三項之納稅義務人為委託人。但委託人有第七條第一項但書各款情形之
一者,以受託人為納稅義務人。
第    5- 2 條
信託財產於左列各款信託關係人間移轉或為其他處分者,不課徵贈與稅:
一、因信託行為成立,委託人與受託人間。
二、信託關係存續中受託人變更時,原受託人與新受託人間。
三、信託關係存續中,受託人依信託本旨交付信託財產,受託人與受益人
    間。
四、因信託關係消滅,委託人與受託人間或受託人與受益人間。
五、因信託行為不成立、無效、解除或撤銷,委託人與受託人間。
第    6    條
遺產稅之納稅義務人如左:
一、有遺囑執行人者,為遺囑執行人。
二、無遺囑執行人者,為繼承人及受遺贈人。
三、無遺囑執行人及繼承人者,為依法選定遺產管理人。
其應選定遺產管理人,於死亡發生之日起六個月內未經選定呈報法院者,
或因特定原因不能選定者,稽徵機關得依非訟事件法之規定,申請法院指
定遺產管理人。
第    7    條
贈與稅之納稅義務人為贈與人。但贈與人有下列情形之一者,以受贈人為
納稅義務人:
一、行蹤不明。
二、逾本法規定繳納期限尚未繳納,且在中華民國境內無財產可供執行。
三、死亡時贈與稅尚未核課。
依前項規定受贈人有二人以上者,應按受贈財產之價值比例,依本法規定
計算之應納稅額,負納稅義務。
第    8    條
遺產稅未繳清前,不得分割遺產、交付遺贈或辦理移轉登記。贈與稅未繳
清前,不得辦理贈與移轉登記。但依第四十一條規定,於事前申請該管稽
徵機關核准發給同意移轉證明書,或經稽徵機關核發免稅證明書、不計入
遺產總額證明書或不計入贈與總額證明書者,不在此限。
遺產中之不動產,債權人聲請強制執行時,法院應通知該管稽徵機關,迅
依法定程序核定其稅額,並移送法院強制執行。
第    9    條
第一條及第三條所稱中華民國境內或境外之財產,按被繼承人死亡時或贈
與人贈與時之財產所在地認定之:
一、動產、不動產及附著於不動產之權利,以動產或不動產之所在地為準
    。但船舶、車輛及航空器,以其船籍、車輛或航空器登記機關之所在
    地為準。
二、礦業權,以其礦區或礦場之所在地為準。
三、漁業權,以其行政管轄權之所在地為準。
四、專利權、商標權、著作權及出版權,以其登記機關之所在地為準。
五、其他營業上之權利,以其營業所在地為準。
六、金融機關收受之存款及寄託物,以金融機關之事務所或營業所所在地
    為準。
七、債權,以債務人經常居住之所在地或事務所或營業所所在地為準。
八、公債、公司債、股權或出資,以其發行機關或被投資事業之主事務所
    所在地為準。
九、有關信託之權益,以其承受信託事業之事務所或營業所所在地為準。
前列各款以外之財產,其所在地之認定有疑義時,由財政部核定之。
第   10    條
遺產及贈與財產價值之計算,以被繼承人死亡時或贈與人贈與時之時價為
準;被繼承人如係受死亡之宣告者,以法院宣告死亡判決內所確定死亡日
之時價為準。
本法中華民國八十四年一月十五日修正生效前發生死亡事實或贈與行為而
尚未核課或尚未核課確定之案件,其估價適用修正後之前項規定辦理。
第一項所稱時價,土地以公告土地現值或評定標準價格為準;房屋以評定
標準價格為準;其他財產時價之估定,本法未規定者,由財政部定之。
第   10- 1 條
依第三條之二第二項規定應課徵遺產稅之權利,其價值之計算,依左列規
定估定之:
一、享有全部信託利益之權利者,該信託利益為金錢時,以信託金額為準
    ,信託利益為金錢以外之財產時,以受益人死亡時信託財產之時價為
    準。
二、享有孳息以外信託利益之權利者,該信託利益為金錢時,以信託金額
    按受益人死亡時起至受益時止之期間,依受益人死亡時郵政儲金匯業
    局一年期定期儲金固定利率複利折算現值計算之;信託利益為金錢以
    外之財產時,以受益人死亡時信託財產之時價,按受益人死亡時起至
    受益時止之期間,依受益人死亡時郵政儲金匯業局一年期定期儲金固
    定利率複利折算現值計算之。
三、享有孳息部分信託利益之權利者,以信託金額或受益人死亡時信託財
    產之時價,減除依前款規定所計算之價值後之餘額為準。但該孳息係
    給付公債、公司債、金融債券或其他約載之固定利息者,其價值之計
    算,以每年享有之利息,依受益人死亡時郵政儲金匯業局一年期定期
    儲金固定利率,按年複利折算現值之總和計算之。
四、享有信託利益之權利為按期定額給付者,其價值之計算,以每年享有
    信託利益之數額,依受益人死亡時郵政儲金匯業局一年期定期儲金固
    定利率,按年複利折算現值之總和計算之;享有信託利益之權利為全
    部信託利益扣除按期定額給付後之餘額者,其價值之計算,以受益人
    死亡時信託財產之時價減除依前段規定計算之價值後之餘額計算之。
五、享有前四款所規定信託利益之一部者,按受益比率計算之。
第   10- 2 條
依第五條之一規定應課徵贈與稅之權利,其價值之計算,依左列規定估定
之:
一、享有全部信託利益之權利者,該信託利益為金錢時,以信託金額為準
    ;信託利益為金錢以外之財產時,以贈與時信託財產之時價為準。
二、享有孳息以外信託利益之權利者,該信託利益為金錢時,以信託金額
    按贈與時起至受益時止之期間,依贈與時郵政儲金匯業局一年期定期
    儲金固定利率複利折算現值計算之;信託利益為金錢以外之財產時,
    以贈與時信託財產之時價,按贈與時起至受益時止之期間,依贈與時
    郵政儲金匯業局一年期定期儲金固定利率複利折算現值計算之。
三、享有孳息部分信託利益之權利者,以信託金額或贈與時信託財產之時
    價,減除依前款規定所計算之價值後之餘額為準。但該孳息係給付公
    債、公司債、金融債券或其他約載之固定利息者,其價值之計算,以
    每年享有之利息,依贈與時郵政儲金匯業局一年期定期儲金固定利率
    ,按年複利折算現值之總和計算之。
四、享有信託利益之權利為按期定額給付者,其價值之計算,以每年享有
    信託利益之數額,依贈與時郵政儲金匯業局一年期定期儲金固定利率
    ,按年複利折算現值之總和計算之;享有信託利益之權利為全部信託
    利益扣除按期定額給付後之餘額者,其價值之計算,以贈與時信託財
    產之時價減除依前段規定計算之價值後之餘額計算之。
五、享有前四款所規定信託利益之一部者,按受益比率計算之。
第   11    條
國外財產依所在地國法律已納之遺產稅或贈與稅,得由納稅義務人提出所
在地國稅務機關發給之納稅憑證,併應取得所在地中華民國使領館之簽證
;其無使領館者,應取得當地公定會計師或公證人之簽證,自其應納遺產
稅或贈與稅額中扣抵。但扣抵額不得超過因加計其國外遺產而依國內適用
稅率計算增加之應納稅額。
被繼承人死亡前二年內贈與之財產,依第十五條之規定併入遺產課徵遺產
稅者,應將已納之贈與稅與土地增值稅連同按郵政儲金匯業局一年期定期
存款利率計算之利息,自應納遺產稅額內扣抵。但扣抵額不得超過贈與財
產併計遺產總額後增加之應納稅額。
第   12    條
本法規定之各種金額,均以新台幣為單位。
第   12- 1 條
本法規定之左列各項金額,每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上
漲達百分之十以上時,自次年起按上漲程度調整之。調整金額以萬元為單
位,未達萬元者按千元數四捨五入:
一、免稅額。
二、課稅級距金額。
三、被繼承人日常生活必需之器具及用具、職業上之工具,不計入遺產總
    額之金額。
四、被繼承人之配偶、直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹、祖父母扣除額
    、喪葬費扣除額及殘障特別扣除額。
財政部於每年十二月底前,應依據前項規定,計算次年發生之繼承或贈與
案件所應適用之各項金額後公告之。所稱消費者物價指數,係指行政院主
計處公布,自前一年十一月起至該年十月底為止十二個月平均消費者物價
指數。
   第 二 章 遺產稅之計算
第   13    條
遺產稅按被繼承人死亡時,依本法規定計算之遺產總額,減除第十七條、
第十七條之一規定之各項扣除額及第十八條規定之免稅額後之課稅遺產淨
額,課徵百分之十。
第   14    條
遺產總額應包括被繼承人死亡時依第一條規定之全部財產,及依第十條規
定計算之價值。但第十六條規定不計入遺產總額之財產,不包括在內。
第   15    條
被繼承人死亡前二年內贈與下列個人之財產,應於被繼承人死亡時,視為
被繼承人之遺產,併入其遺產總額,依本法規定徵稅:
一、被繼承人之配偶。
二、被繼承人依民法第一千一百三十八條及第一千一百四十條規定之各順
    序繼承人。
三、前款各順序繼承人之配偶。
八十七年六月二十六日以後至前項修正公布生效前發生之繼承案件,適用
前項之規定。
第   16    條
左列各款不計入遺產總額:
一、遺贈人、受遺贈人或繼承人捐贈各級政府及公立教育、文化、公益慈
    善機關之財產。
二、遺贈人、受遺贈人或繼承人捐贈公有事業機構或全部公股之公營事業
    之財產。
三、遺贈人、受遺贈人或繼承人捐贈於被繼承人死亡時,已依法登記設立
    為財團法人組織且符合行政院規定標準之教育、文化、公益、慈善、
    宗教團體及祭祀公業之之財產。
四、遺產中有關文化、歷史、美術之圖書、物品,經繼承人向主管稽徵機
    關聲明登記者。但繼承人將此項圖書、物品轉讓時,仍須自動申報補
    稅。
五、被繼承人自已創作之著作權、發明專利權及藝術品。
六、被繼承人日常生活必需之器具及用品,其總價值在七十二萬元以下部
    分。
七、被繼承人職業上之工具,其總價值在四十萬元以下部分。
八、依法禁止或限制採伐之森林。但解禁後仍須自動申報補稅。
九、約定於被繼承人死亡時,給付其所指定受益人之人壽保險金額、軍、
    公教人員、勞工或農民保險之保險金額及互助金。
一○、被繼承人死亡前五年內,繼承之財產已納遺產稅者。
一一、被繼承人配偶及子女之原有財產或特有財產,經辦理登記或確有證
      明者。
一二、被繼承人遺產中經政府闢為公眾通行道路之土地或其他無償供公眾
      通行之道路土地,經主管機關證明者。但其屬建造房屋應保留之法
      定空地部分,仍應計入遺產總額。
一三、被繼承人之債權及其他請求權不能收取或行使確有證明者。
第   16- 1 條
遺贈人、受遺贈人或繼承人提供財產,捐贈或加入於被繼承人死亡時已成
立之公益信託並符合左列各款規定者,該財產不計入遺產總額:
一、受託人為信託業法所稱之信託業。
二、各該公益信託除為其設立目的舉辦事業而必須支付之費用外,不以任
    何方式對特定或可得特定之人給予特殊利益。
三、信託行為明定信託關係解除、終止或消滅時,信託財產移轉於各級政
    府、有類似目的之公益法人或公益信託。
第   17    條
左列各款,應自遺產總額中扣除,免徵遺產稅︰
一、被繼承人遺有配偶者,自遺產總額中扣除四百萬元。
二、繼承人為直系血親卑親屬者,每人得自遺產總額中扣除四十萬元。其
    有未滿二十歲者,並得按其年齡距屆滿二十歲之年數,每年加扣四十
    萬元。但親等近者拋棄繼承由次親等卑親屬繼承者,扣除之數額以拋
    棄繼承前原得扣除之數額為限。
三、被繼承人遺有父母者,每人得自遺產總額中扣除一百萬元。
四、第一款至第三款所定之人如為身心障礙者保護法第三條規定之重度以
    上身心障礙者,或精神衛生法第五條第二項規定之病人,每人得再加
    扣五百萬元。
五、被繼承人遺有受其扶養之兄弟姊妹、祖父母者,每人得自遺產總額中
    扣除四十萬元;其兄弟姊妹中有未滿二十歲者,並得按其年齡距屆滿
    二十歲之年數,每年加扣四十萬元。
六、遺產中作農業使用之農業用地及其地上農作物,由繼承人或受遺贈人
    承受者,扣除其土地及地上農作物價值之全數。承受人自承受之日起
    五年內,未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令期限內恢復
    作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使用而再有未
    作農業使用情事者,應追繳應納稅賦。但如因該承受人死亡、該承受
    土地被徵收或依法變更為非農業用地者,不在此限。
七、被繼承人死亡前六年至九年內,繼承之財產已納遺產稅者,按年遞減
    扣除百分之八十、百分之六十、百分之四十及百分之二十。
八、被繼承人死亡前,依法應納之各項稅捐、罰鍰及罰金。
九、被繼承人死亡前,未償之債務,具有確實之證明者。
一○、被繼承人之喪葬費用,以一百萬元計算。
一一、執行遺囑及管理遺產之直接必要費用。
被繼承人如為經常居住中華民國境外之中華民國國民,或非中華民國國民
者,不適用前項第一款至第七款之規定;前項第八款至第十一款規定之扣
除,以在中華民國境內發生者為限;繼承人中拋棄繼承權者,不適用前項
第一款至第五款規定之扣除。
第   17- 1 條
被繼承人之配偶依民法第一千零三十條之一規定主張配偶剩餘財產差額分
配請求權者,納稅義務人得向稽徵機關申報自遺產總額中扣除。
納稅義務人未於稽徵機關核發稅款繳清證明書或免稅證明書之日起一年內
,給付該請求權金額之財產予被繼承人之配偶者,稽徵機關應於前述期間
屆滿之翌日起五年內,就未給付部分追繳應納稅賦。
第   18    條
被繼承人如為經常居住中華民國境內之中華民國國民,自遺產總額中減除
免稅額一千二百萬元;其為軍警公教人員因執行職務死亡者,加倍計算。
被繼承人如為經常居住中華民國境外之中華民國國民,或非中華民國國民
,其減除免稅額比照前項規定辦理。
   第 三 章 贈與稅之計算
第   19    條
贈與稅按贈與人每年贈與總額,減除第二十一條規定之扣除額及第二十二
條規定之免稅額後之課稅贈與淨額,課徵百分之十。
一年內有二次以上贈與者,應合併計算其贈與額,依前項規定計算稅額,
減除其已繳之贈與稅額後,為當次之贈與稅額。
第   20    條
左列各款不計入贈與總額︰
一、捐贈各級政府及公立教育、文化、公益、慈善機關之財產。
二、捐贈公有事業機構或全部公股之公營事業之財產。
三、捐贈依法登記為財團法人組織且符合行政院規定標準之教育、文化、
    公益、慈善、宗教團體及祭祀公業之財產。
四、扶養義務人為受扶養人支付之生活費、教育費及醫藥費。
五、作農業使用之農業用地及其地上農作物,贈與民法第一千一百三十八
    條所定繼承人者,不計入其土地及地上農作物價值之全數。受贈人自
    受贈之日起五年內,未將該土地繼續作農業使用且未在有關機關所令
    期限內恢復作農業使用,或雖在有關機關所令期限內已恢復作農業使
    用而再有未作農業使用情事者,應追繳應納稅賦。但如因該受贈人死
    亡、該受贈土地被徵收或依法變更為非農業用地者,不在此限。
六、配偶相互贈與之財產。
七、父母於子女婚嫁時所贈與之財物,總金額不超過一百萬元。
八十四年一月十四日以前配偶相互贈與之財產,及婚嫁時受贈於父母之財
物在一百萬元以內者,於本項修正公布生效日尚未核課或尚未核課確定者
,適用前項第六款及第七款之規定。
第   20- 1 條
因委託人提供財產成立、捐贈或加入符合第十六條之一各款規定之公益信
託,受益人得享有信託利益之權利,不計入贈與總額。
第   21    條
贈與附有負擔者,由受贈人負擔部分應自贈與額中扣除。
第   22    條
贈與稅納稅義務人,每年得自贈與總額中減除免稅額二百二十萬元。
   第 四 章 稽徵程序
      第 一 節 申報與繳納
第   23    條
被繼承人死亡遺有財產者,納稅義務人應於被繼承人死亡之日起六個月內
,向戶籍所在地主管稽徵機關依本法規定辦理遺產稅申報。但依第六條第
二項規定由稽徵機關申請法院指定遺產管理人者,自法院指定遺產管理人
之日起算。
被繼承人為經常居住中華民國境外之中華民國國民或非中華民國國民死亡
時,在中華民國境內遺有財產者,應向中華民國中央政府所在地之主管稽
徵機關辦理遺產稅申報。
第   24    條
除第二十條所規定之贈與外,贈與人在一年內贈與他人之財產總值超過贈
與稅免稅額時,應於超過免稅額之贈與行為發生後三十日內,向主管稽徵
機關依本法規定辦理贈與稅申報。
贈與人為經常居住中華民國境內之中華民國國民者,向戶籍所在地主管稽
徵機關申報;其為經常居住中華民國境外之中華民國國民或非中華民國國
民,就其在中華民國境內之財產為贈與者,向中華民國中央政府所在地主
管稽徵機關申報。
第   24- 1 條
除第二十條之一所規定之公益信託外,委託人有第五條之一應課徵贈與稅
情形者,應以訂定、變更信託契約之日為贈與行為發生日,依前條第一項
規定辦理。
第   25    條
同一贈與人在同一年內有兩次以上依本法規定應申報納稅之贈與行為者,
應於辦理後一次贈與稅申報時,將同一年內以前各次之贈與事實及納稅情
形合併申報。
第   26    條
遺產稅或贈與稅納稅義務人具有正當理由不能如期申報者,應於前三條規
定限期屆滿前,以書面申請延長之。
前項申請延長期限以三個月為限。但因不可抗力或其他有特殊之事由者,
得由稽徵機關視實際情形核定之。
第   27    條
(刪除)
第   28    條
稽徵機關於查悉死亡事實或接獲死亡報告後,應於一個月內填發申報通知
書,檢附遺產稅申報書表,送達納稅義務人,通知依限申報,並於限期屆
滿前十日填具催報通知書,提示逾期申報之責任,加以催促。
前項通知書應以明顯之文字,載明民法限定繼承及拋棄繼承之相關規定。
納稅義務人不得以稽徵機關未發第一項通知書,而免除本法規定之申報義
務。
第   29    條
稽徵機關應於接到遺產稅或贈與稅申報書表之日起二個月內,辦理調查及
估價,決定應納稅額,繕發納稅通知書,通知納稅義務人繳納;其有特殊
情形不能在二個月內辦竣者,應於限期內呈准上級主管機關核准延期。
第   30    條
遺產稅及贈與稅納稅義務人,應於稽徵機關送達核定納稅通知書之日起二
個月內,繳清應納稅款;必要時,得於限期內申請稽徵機關核准延期二個
月。
遺產稅或贈與稅應納稅額在三十萬元以上,納稅義務人確有困難,不能一
次繳納現金時,得於納稅期限內,向該管稽徵機關申請,分十八期以內繳
納,每期間隔以不超過二個月為限。
經申請分期繳納者,應自繳納期限屆滿之次日起,至納稅義務人繳納之日
止,依郵政儲金一年期定期儲金固定利率,分別加計利息;利率有變動時
,依變動後利率計算。
遺產稅或贈與稅應納稅額在三十萬元以上,納稅義務人確有困難,不能一
次繳納現金時,得於納稅期限內,就現金不足繳納部分申請以在中華民國
境內之課徵標的物或納稅義務人所有易於變價及保管之實物一次抵繳。中
華民國境內之課徵標的物屬不易變價或保管,或申請抵繳日之時價較死亡
或贈與日之時價為低者,其得抵繳之稅額,以該項財產價值占全部課徵標
的物價值比例計算之應納稅額為限。
本法中華民國九十八年一月十二日修正之條文施行前所發生未結之案件,
適用修正後之前三項規定。但依修正前之規定有利於納稅義務人者,適用
修正前之規定。
第四項抵繳財產價值之估定,由財政部定之。
第   31    條
(刪除)
第   32    條
(刪除)
第   33    條
遺產稅或贈與稅納稅義務人違反第二十三條或第二十四條之規定,未依限
辦理遺產稅或贈與稅申報,或未依第二十六條規定申請延期申報者,該管
稽徵機關應即進行調查,並於第二十九條規定之期限內調查,核定其應納
稅額,通知納稅義務人依第三十條規定之期限繳納。
      第 二 節 行政救濟
第   34    條
(刪除)
第   35    條
(刪除)
第   36    條
(刪除)
      第 三 節 資料調查與通報
第   37    條
戶籍機關受理死亡登記後,應即將死亡登記事項副本抄送稽徵機關。
第   38    條
(刪除)
第   39    條
稽徵機關進行調查,如發現納稅義務人有第四十六條所稱故意以詐欺或不
正當方法逃漏遺產稅或贈與稅時,得敘明事由,申請當地司法機關,實施
搜索、扣押或其他強制處分。
第   40    條
被繼承人死亡前在金融或信託機關租有保管箱或有存款者,繼承人或利害
關係人於被繼承人死亡後,依法定程序,得開啟被繼承人之保管箱或提取
被繼承人之存款時,應先通知主管稽徵機關會同點驗、登記。
第   41    條
遺產稅或贈與稅納稅義務人繳清應納稅款、罰鍰及加徵之滯納金、利息後
,主管稽徵機關應發給稅款繳清證明書;其經核定無應納稅款者,應發給
核定免稅證明書;其有特殊原因必須於繳清稅款前辦理產權移轉者,得提
出確切納稅保證,申請該管主管稽徵機關核發同意移轉證明書。
依第十六條規定,不計入遺產總額之財產,或依第二十條規定不計入贈與
總額之財產,經納稅義務人之申請,稽徵機關應發給不計入遺產總額證明
書,或不計入贈與總額證明書。
第   41- 1 條
繼承人為二人以上時,經部分繼承人按其法定應繼分繳納部分遺產稅款、
罰鍰及加徵之滯納金、利息後,為辦理不動產之公同共有繼承登記,得申
請主管稽徵機關核發同意移轉證明書;該登記為公同共有之不動產,在全
部應納款項未繳清前,不得辦理遺產分割登記或就公同共有之不動產權利
為處分、變更及設定負擔登記。
第   42    條
地政機關及其他政府機關,或公私事業辦理遺產或贈與財產之產權移轉登
記時,應通知當事人檢附稽徵機關核發之稅款繳清證明書,或核定免稅證
明書或不計入遺產總額證明書或不計入贈與總額證明書,或同意移轉證明
書之副本;其不能繳附者,不得逕為移轉登記。
   第 五 章 獎懲
第   43    條
告發或檢舉納稅義務人及其他關係人有短報、漏報、匿報或故意以虛偽不
實及其他不正當行為之逃稅,或幫助他人逃稅情事,經查明屬實者,主管
稽徵機關應以罰鍰提成獎給舉發人,並為舉發人保守秘密。
第   44    條
納稅義務人違反第二十三條或第二十四條規定,未依限辦理遺產稅或贈與
稅申報者,按核定應納稅額加處二倍以下之罰鍰。
第   45    條
納稅義務人對依本法規定,應申報之遺產或贈與財產,已依本法規定申報
而有漏報或短報情事者,應按所漏稅額處以二倍以下之罰鍰。
第   46    條
納稅義務人有故意以詐欺或其他不正當方法,逃漏遺產稅或贈與稅者,除
依繼承或贈與發生年度稅率重行核計補徵外,並應處以所漏稅額一倍至三
倍之罰鍰。
第   47    條
前三條規定之罰鍰,連同應徵之稅款,最多不得超過遺產總額或贈與總額
。
第   48    條
稽徵人員違反第二十九條之規定,戶籍人員違反第三十七條之規定者,應
由各該主管機關從嚴懲處,並責令迅行補辦;其涉有犯罪行為者,應依刑
法及其有關法律處斷。
第   49    條
(刪除)
第   50    條
納稅義務人違反第八條之規定,於遺產稅未繳清前,分割遺產、交付遺贈
或辦理移轉登記,或贈與稅未繳清前,辦理贈與移轉登記者,處一年以下
有期徒刑。
第   51    條
納稅義務人,對於核定之遺產稅或贈與稅應納稅額,逾第三十條規定期限
繳納者,每逾二日加徵應納稅額百分之一滯納金;逾期三十日仍未繳納者
,主管稽徵機關應即移送法院強制執行;法院應於稽徵機關移送後七日內
開始辦理。
前項應納稅款及滯納金,應自滯納期限屆滿之次日起,至納稅義務人繳納
之日止,依郵政儲金匯業局一年期定期存款利率,按日加計利息,一併徵
收。
第   52    條
違反第四十二條之規定,於辦理有關遺產或贈與財產之產權移轉登記時,
未通知當事人繳驗遺產稅或贈與稅繳清證明書,或核定免稅證明書,或不
計入遺產總額證明書,或不計入贈與總額證明書,或同意移轉證明書等之
副本,即予受理者,其屬民營事業,處一萬五千元以下之罰鍰;其屬政府
機關及公有公營事業,由主管機關對主辦及直接主管人員從嚴議處。
第   53    條
(刪除)
   第 六 章 附則
第   54    條
(刪除)
第   55    條
本法施行細則,由財政部定之。
第   56    條
本法所定之各項書表格式,由財政部製定之。
第   57    條
(刪除)
第   58    條
關於遺產稅及贈與稅之課徵,本法未規定者,適用其他法律之規定。
第   58- 1 條
本法中華民國九十八年一月十二日修正之條文施行後,造成依財政收支劃
分法規定應受分配之地方政府每年度之稅收實質損失,於修正現行財政收
支劃分法擴大中央統籌分配稅款規模之規定施行前,由中央政府補足之,
並不受預算法第二十三條有關公債收入不得充經常支出之用之限制。
前項稅收實質損失,以各地方政府於本法中華民國九十八年一月十二日修
正之條文施行前三年度遺產稅及贈與稅稅收之平均數,減除修正施行當年
度或以後年度遺產稅及贈與稅稅收數之差額計算之,並計算至萬元止。
第   59    條
本法自公布日施行。
本法九十年五月二十九日修正條文施行日期,由行政院定之。
引用http://law.moj.gov.tw/Scripts/Query4B.asp?FullDoc=所有條文&Lcode=G0340072

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再次詢問,因為本人還是担心漏水的問題,而請了抓漏達人去屋內看查,而被告知,已有漏水的現象,(如窗邊已有泛黃的現象,陽台外推牆壁裂紋等).抓漏公司願意開證明. 請問

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三.額 度 : 台北市每戶最高額度350萬. 其他地區每戶最高額度300萬. 超逾本專案規定額度部份。

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請問大家:
我朋友的朋友有一筆土地要賣.我幫他宣傳之後.我的另外一個朋友的朋友有認識的建商要買.(我不是土地仲介公司的營業員)!

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最近買了自己的房子(500萬的房子、房貸300萬)
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基礎構造:混凝土樁、鋼(管)樁,GL以上得作破壞性拆除,其餘部分分隊長函請違建戶自行拆除。

 

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建築法 | 營建署全球資訊網

最後更新日期:2012-08-10

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興建完成與否都拆                               2007年8月23日 星期四

〔記者陳文正/桃園報導〕九月起想要蓋違建的人要小心了!桃園縣政府工務局昨天強調,九月起領到使用執照的房子,只要一開始蓋違建,不管是不是興建中或已蓋好,甚至沒有危及他人或妨害公共安全,都視為即報即拆違建,不會再有分期分類的情形。

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